Con ocasión del Webinar organizado por Destiny Real Estate: “Vivir e invertir en España” hemos recopilado las preguntas planteadas a Jordi Roca, director de GD Global Mobility en relación con el programa de la Golden Visa en España. Estas son las respuestas:
P: ¿Cómo se comprueba la dependencia económica para la Golden Visa? Tengo un hijo de 25 años y no tiene ingresos propios.
R: Una forma de comprobación es mediante transferencias entre cuentas bancarias. Otra manera de acreditarlo es si residen en el mismo domicilio. En el caso de hijos/as que estén estudiando en otro país, debe justificarse que están estudiando y acreditar quién se ha hecho cargo de los gastos. Lo fundamental es acreditar que civilmente el hijo/a no ha formado su núcleo familiar y que sus rentas no provienen de una profesión. En definitiva, siempre hay que acreditar que existe una cierta dependencia económica con certificados bancarios.
P: Una vez que se adquiere la residencia mediante la Golden Visa, ¿pueden trabajar en España tanto los padres como los hijos?
R: Los ascendientes e hijos mayores de 18 años no pueden trabajar automáticamente, pero cuando se adquiere la residencia es muy sencillo modificar el estatus para poder obtener autorización de trabajo. Es tan sencillo como contar con una oferta de trabajo.
En el caso de los padres, hay que tener en cuenta las limitaciones de edad que tiene el ordenamiento jurídico español y si tienen edad de trabajar y tienen un proyecto profesional y/o contrato de trabajo.
En el caso de los ascendientes, el concepto de familia es un signo de identidad cultural que compartimos con los países hispanoamericanos. Hay que acreditar que existe una dependencia económica. En el caso de familias que tienen una cierta capacidad económica, en ese caso, hay que acreditar igualmente la dependencia o realizar una nueva inversión para poder beneficiarse de una Golden Visa.
P: En España, a la hora de comprar una propiedad, debes pagar el IVA. En la inversión inmobiliaria que se realizad de 500.000€ para obtener la Golden Visa, ¿está incluido el IVA?
R: No, el IVA está excluido, como cualquier otro gasto notarial. El documento que acreditará la inversión será la nota registral del Registro de la Propiedad que indicará única y exclusivamente el valor de comprar de la adquisición y las cargas que pueda llevar aparejada la compra inmobiliaria. Por tanto, de la compra de esos 5000.000 € está excluido el pago de los gastos asociados o vinculados.
P: ¿Qué ocurre si la Golden Visa se cancelase en España por un cambio normativo?
R: Si cancelasen el programa significaría que no puede haber más inversores, pero el derecho se aplicaría en positivo, de forma que se mantendrían los derechos para aquellos que siguieran cumpliendo los requisitos legalmente exigidos. En este sentido, hay certeza y seguridad jurídica.
P: Pasados los 2 años, quiero aplicar para obtener el pasaporte europeo o la nacionalidad española. ¿Cuánto dura este trámite?
R: Es cierto que, a raíz de la pandemia, y con todo el impulso a la digitalización que ha traído consigo, se ha agilizado mucho la presentación de expedientes de nacionalidad. Ahora se llevan a cabo por vía electrónica, de manera que se puede obtener la nacionalidad en un plazo corto, en 10 u 11 meses, aproximadamente. Antes de la pandemia, este trámite podía extenderse hasta los 4 años.
P: Para adquirir la Golden Visa, ¿es necesario que se adquiera a título personal o se puede comprar en nombre de la empresa?
R: Desde el punto de vista de tramitación, no hay un beneficio especial, se puede hacer indistintamente a título personal o por persona jurídica. La única limitación en el caso de persona jurídica es que la persona inversora debe poseer más del 51% o al menos el 51% de las participaciones de la sociedad. En este sentido, una sociedad solo podrá tener un inversor que tenga más del 51% de las participaciones. Aunque se pueden combinar en una misma adquisición.
Por ejemplo, una vivienda que se venga por valor de 1.200.000€ podría ser adquirida en un 40-50% por una persona jurídica la cual tendría un inversor con más del 51% y el otro % restante podría ser adquirida por una persona física o jurídica. Esto daría lugar a dos inversores y, por tanto, a dos familias que se podrán beneficiar de la Golden Visa.
Desde GD Global Mobility, ofrecemos un acompañamiento global en el proceso de tramitación de la Golden Visa, desde la apertura de la cuenta bancaria en España hasta la tramitación legal, incluyendo las obligaciones tributarias derivadas de la adquisición.
En cuanto al número de identificación extranjero, cuando se adquiere una vivienda nace una obligación tributaria que será el número que funcionará siempre en cualquier trámite con la Administración Pública. Será el código a través del cual cualquier Administración identificará a este extranjero.
En definitiva, la Golden Visa ofrece un abanico de posibilidades al inversor extranjero. Cualquier persona que tenga una Golden visa puede decidir trasladarse con su familia y patrimonio a España. En este sentido, España se ha enriquecido enormemente con extranjeros que han venido a instalarse aquí y además ofrece la puerta de entrada a un proyecto económico de alcance global.
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